Ремонт плоской крыши

Ремонт плоской крыши — понятие довольно растяжимое. Насколько бы не было долговечным покрытие на плоской крыше, наступает тот момент, когда потребуется ремонт, в особенности хочется отметить постройки советских времен.

Рулонная гидроизоляция стоимость работ

Цена от 7 руб./м²

Грубо, ремонт плоской кровли можно разделить на 2 вида:

• текущий ремонт плоской крыши;
• капитальный.

Но и эти 2 вида ремонта рулонной кровли подразумевают несколько способов. Имея это в виду остановимся подробнее на каждом из них.

Текущий ремонт плоской крыши

В нашем понимании — это мероприятия, не связанные с демонтажем старого кровельного ковра. Он может включать в себя:

1. ремонт старого кровельного ковра,
2. вскрытие пузырей,
3. ревизию или замену водоприёмных воронок,
4. восстановление, замену карнизных свесов и покрытий парапетов,
5. анализ и устранение проблем в местах примыкания,
6. грунтовку старого кровельного ковра и наплавление одного или двух новых слоёв кровельного материала.

Прежде всего наиболее проблемными местами плоских крыш являются: примыкания к стенам и парапетам, места прохода через кровлю различного рода труб, места установки водоприёмных воронок. Именно этим элементам, их правильному и качественному исполнению следует уделять особое внимание при любом ремонте.

Также, производя ремонт плоской кровли, немаловажное значение стоит уделять подготовке основания под укладку водоизоляционного ковра.

Ремонт плоской крыши «местами»

Мы в большинстве случаев не производим ремонт данным способом, но есть исключения, когда после осмотра мы уверены в его эффективности.

Ремонт плоской кровли «местами», или проще говоря, установка заплаток на кровле, как правило, не приводит к желаемому результату — крыша всё равно продолжает протекать.

К протечкам приводит то или иное повреждение кровельного покрытия, через которое вода проникает. Под ковром она может по стяжке стекать в другое место, где просочится в утеплитель, пройдя который попадает на перекрытие. Вот так по перекрытию вода также «путешествует», пока не найдет место, которое позволит ей попасть в помещение — на потолок.
Таким образом, протечка на потолке в точке «А» вовсе не говорит о том, что кровельное покрытие повреждено именно над этим местом. Оно может быть совсем в другом месте, найти которое зачастую не просто.

Отсюда следует, что РЕМОНТ ПЛОСКОЙ КРОВЛИ путём постановки заплаток скорее всего не решит проблему, или решит её частично и не на долго.

Конечно можно и нужно установить заплату в обнаруженных местах явного повреждения кровельного ковра (разрывы, трещины). Но повторяем — эти мероприятия не дают гарантии, что кровля перестанет протекать.

Ремонт плоской крыши «по старому покрытию»

Как следует из названия, производится без удаления старого кровельного ковра. Это самый распространённый способ ремонта рулонной наплавляемой кровли на плоской крыше.

При данном способе ремонта старый ковер является основанием для устройства нового кровельного ковра. Новый кровельный ковёр может быть как однослойным, так и двухслойным. Это зависит от состояния основания (старого ковра), финансовых возможностей заказчика, а так же целей ремонта мягкой кровли.

При применении этого способа ремонта мягкой рулонной кровли, следует учитывать то обстоятельство, что наплавление дополнительных слоёв приводит к увеличению нагрузки на конструктивные элементы здания, к которым оно, возможно не готово. Один квадратный метр кровельного материала весит 4-5 кг.
Соответственно, если Вы произвели ремонт наплавляемой кровли площадью 1000 м² путём устройства 2-х дополнительных слоёв кровельного ковра (без удаления старого ковра), распределённая нагрузка на здание увеличилась на (5 кг х 2слоя х 1000м²) 10 тонн. Нам часто встречались кровли, на которых кровельный ковёр состоял из 6, 8 и даже 10 слоёв. Таким образом ремонт мягкой наплавляемой кровли описываемым способом уже производился 2, 3, а то и 4 раза — а это уже серьёзная нагрузка, которая явно не умещается в расчётные значения нагрузки на здание.

Ремонт плоской кровли «по старому» целесообразно применять в случае более-менее удовлетворительного состояния старого покрытия. Т.е. такого состояния, которое можно без серьёзных затрат отремонтировать с целью использования в качестве основания под новый ковёр, к которому естественно тоже предъявляются определённые требования.
Предположим, если Ваша крыша вся усеяна водяными и воздушными пузырями, на ней растут деревья и кустарники и она находится в плачевном состоянии. В таком случае возможна только замена.
Если на крыше здания уже лежит 6 — 8 слоёв старого ковра — также следует подумать о его замене.

Капитальный ремонт плоской крыши

Любой ремонт плоской кровли, связанный со снятием старого кровельного ковра, мы называем капитальным ремонтом мягкой кровли.
Капитальный ремонт плоской крыши следует производить в случае недостаточности или невозможности применения мер, предусмотренных текущим ремонтом плоской наплавляемой кровли, критичное намокание утеплителя вследствие протечек и, как следствие, потеря им теплоизоляционных свойств, недостаточное в силу каких-то причин утепление кровли (промерзание кровли).

Минимальный вариант капитального ремонта мягкой кровли включает в себя следующие кровельные работы:

1. замену карнизных свесов,
2. фартуков примыканий и покрытий парапетов,
3. ревизию водоприёмных воронок,
4. установку флюгарок для просушивания утеплителя.

В более сложных случаях, может потребоваться исправление «разуклонки», полная замена стяжки (основания кровли), вплоть до полной замены всего «пирога» кровли до перекрытия (включая замену утеплителя и пароизоляции).

Следовательно, в случае полной замены всего «пирога» кровли, стоимость капитального ремонта мягкой кровли превышает стоимость монтажа плоской кровли, т.к. присутствуют затраты на демонтаж старой кровли и вывоз значительного количества строительного мусора. С этим могут помочь наши партнеры.

Наши работы